今回は、国交省が啓発している「住宅のリースバック」について、宗教者の皆様にご説明します。
住宅のリースバックは、柔軟な住み替えや資金確保の手段として有効です。 でも、「買い戻せると思っていたのにできなかった」「数年で生活が苦しくなった」──そんな事態を防ぐには、契約前の確認が不可欠です。
●住宅のリースバックとは●
家を売却して現金を得たあとも、毎月家賃を払うことで、同じ家に住み続けられる仕組みです。 高齢者施設への住み替えや、住宅ローンの返済、離婚などの生活変化に対応する手段として注目されています。
●国の方針でも●
「健全なリースバックの普及」が位置づけられています（住生活基本計画／令和3年）。 しかし、契約トラブルの相談件数は増加傾向。 2024年11月時点で、PIO-NET（全国消費生活情報ネットワーク）には「リースバック」に関する相談が多数登録されています。
●実際に寄せられた相談事例（抜粋）●
・売却価格が相場より安すぎ、家賃が高すぎる
・契約後に「買い戻しできない」と言われた
・修繕費は買主負担と説明されたが、契約書では売主負担
・退去後に高額な原状回復費用を請求された
・契約内容をよく理解しないまま契約してしまった
＊続きはまた次回＊
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・参考サイト：国土交通省 不動産・建設経済局 不動産業課 令和７年２月
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001885858.pdf
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