一般社団法人 宗教者支援協会には、様々な知識や技術を持った専門家が集い、日々チームとなって全国の寺社教会様をサポートしております。
専門家チームのメンバーを順番にご紹介する「知識の寄進」シリーズ。
第2回目となる今回は、不動産の価値や賃料を適正に評価する最高峰のプロフェッショナルである「不動産鑑定士」の役割について解説いたします！
■ 1. 不動産鑑定士とは？
不動産鑑定士は、不動産の適正な価格や賃料（地代・家賃）を、経済的価値に基づいて評価する国家資格者です。
寺社教会様におきましては、境内地の貸し付けに伴う地代の評価をはじめ、不動産の売却・交換時の価格の妥当性の検討や、遺贈・寄付で受け入れる不動産の価値の把握など、さまざまな場面で専門的な知見を活用できます。
不動産の権利関係や契約条件などを踏まえた評価は、適切な資産管理や意思決定を進めるうえで重要な役割を果たします。また、鑑定評価書は、不動産の処分に関する手続きにおいて、価格の妥当性を検討するための資料として活用できる場合があります。
【寺社教会における主な対応分野】
● 境内地を貸している場合の地代の適正評価
● 不動産の売却・交換時における価格の評価
● 借地権・底地など、不動産に関する権利の評価
● 遺贈・寄付で受け入れる不動産の価値の把握
■ 2. 「人を助ける人を支える」〜宗教者支援協会の理念〜
古来より、寺社教会は様々な信仰者の寄進により成り立ってきた豊かな文化を形成して参りました。
当支援協会には、様々な信仰を持つ専門家が一堂に会し、各分野の知識を持ち寄って（知識の寄進）、チームで寺社教会様のご相談を承っております。
ちょうど「総合病院」で様々なお医者様が患者様を診られるように、専門分野を横断して的確なご支援を行う団体は、大変珍しいものと自負しております。
例えば、前回の「宅地建物取引士」による契約実務のアドバイスと、今回の「不動産鑑定士」による適正価格の算定を組み合わせることで、より強固で安心な解決策をご提案することが可能です。
私たちは、「寺社教会が元気になられることは、そこに繋がる多くの檀信徒様へと波及する掛け算のご支援」であると考えております。これこそが、社会に貢献する公益性のある支援の形です。
今こそ寺社教会に少しでも元気になっていただくため、当協会は「人を助ける人を支える」という理念を実践して参ります。
■ 3. お気軽にご相談ください
「現在の地代が適正か調べてほしい」「不動産の処分を検討しており、価格の妥当性を確認したい」「遺贈される土地の価値を把握したい」など、どんな些細なことでも構いません。
専門家チームが横断的にサポートいたしますので、どうぞお気軽に支援協会へご相談ください。
〜 専門家がサポートしますので、ご相談がある方はお気軽にお問い合わせください！ 〜
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〜 当協会は、広範囲に及ぶ様々な宗教者様の後方支援を目的に活動を行っております☺️
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